청년보증부 월세대출 궁금증 해결해 드립니다!!(ft. 신청방법, 집주인 동의 여부, 무소득 가능여부, 후기)

청년보증부 월세대출 알아보기!!

안녕하세요? 오늘은 청년보증부 월세대출에 대해 알아보려고 합니다. 부부합산 연소득 5천만원 이하인 무주택 세대주라면 신청가능하며 연 1.3%이율로 최대 보증금 4500만원, 월세금 최대 1200만원까지 대출 받을 수 있는 상품입니다. 대출 기간은 최장 10년 5개월 동안 집걱정없이 생활하실 수 있는 청년보증부 월세대출의 신청방법, 집주인 동의여부, 무소득자 대출가능 여부까지 꼼꼼하게 알려드리도록 하겠습니다.

 

청년보증부 월세대출 요약

청년보증부 월세대출 자격요건

청년보증부 월세대출을 신청할 수 있는 조건은 다음과 같습니다.

• 부부합산 연소득 5천만원이하 인 분
• 순자산 가액 3.45억원 이하 무주택 단독 세대주(예비세대주 포함) >> 2024년 기준
• 만 19세 ~만 34세 이하 청년
• 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불한 분
• 주택도시기감, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용자(중복대출 금지)
• 연체, 대위변제, 대지급, 부도 등의 정보가 없는 분
• 신용회복지원등록정보가 없는 분
• 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우는 신청불가(대출 신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우대출가능)

대상주택

• 임차전용면적 60㎡ 이하 주택 (오피스텔도 포함)
• 임차보증금 6.5천만원, 월세금 70만원 이하

대출한도

• 호당 대출한도 - 보증금 대출은 최대 4500만원, 월세금 대출은 최대 1200만원(24개월 기준 월 최대 50만원 이내)
• 신규계약의 경우 보증금 대출과 월세금 대출금의 합계액이 전세금액의 80%이내여야 합니다. (단, 보증금 대출금은 전세금액의 70%이내)

대출금리

• 보증금 : 연 1.3%
• 월세금 : 20만원 초과는 1%/ 20만원 이하는 0%
• 중도상환 수수료가 없기 때문에 언제든지 상환이 가능합니다.

이용기간

• 25개월 만기 일시상환
• 4회 연장가능 / 최장 10년 5개월 이용가능

대출금 지급방식

• 보증금 대출은 임대이계좌에 임대인에게 입금됩니다. 
• 월세금 대출은 매월 약정일에 임대인 통장으로 지급됩니다. 부득이한 경우에는 임차인 통장으로 지급이 가능하지만 연지급을 요청하는 경우에는 반드시 임대인 통장으로 지급됩니다.

신청방법

청년보증부 월세대출은 기든e든든 홈페이지에서 신청가능합니다. (아래에 링크를 남겨 드리니 참고해 주세요)

https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html

 

대출 신청후 진행절차는 다음과 같습니다.

 

취급은행

우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협, 하나은행

 

제출서류

• 본인 확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
• 대상자 확인 : 주민등록등본
• 재직 및 사업영위확인 : 건강보험자격 득실 확인서
• 소득확인 : 소득금액증명원 또는 원천징수영수증, 금여내역이 포함된 증명서( 홈택스 발급 )
• 주택관련 : 확정일자부 임대차 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부증명서
• 기타확인 : 보증자격 확인 서류, 담보제공 서류

청년보증부 월세대출은 무직자도 가능한가?

청년보증부 월세대출은 소득기준조건만 만족한다면 원칙적으로 무직자도 가능한 대출상품입니다. 다만 취급은행의 내부규정에 따라 최대금액을 대출받지 못 할 수 있으며 홈페이지에서도 1년미만 재직자의 경우 대출한도를 2천만원 이하라고 공지하고 있으니 참고해 주세요.

청년보증부 월세대출은 집주인 동의가 꼭 필요한가?

청년보증부 월세대출은 집주인의 동의가 필요한 대출상품입니다. 일단 대출을 실행하면 보증금 및 월세금이 은행에서 집주인의 통장으로 입금되기 때문입니다. 그리고 집주인이 준비해야 하는 서류가 있기 때문에 임대 계약을 할 때 대출을 받을 것이라고 집주인에게 알리고 진행하는 것이 좋습니다. 

 

집주인이 준비해야하는 서류나 절차는 은행마다 다르며, 우리은행의 경우 임대료와 월세금을 지급받을 집주인의 통장사본과 계좌번호가 필요하며 은행에서는 집주인에게 보증금에 대한 채권양도통지를 내용증명으로 보내고 집주인이 이를 수령을 해야 대출이 진행됩니다. 

국민은행의 경우 집주인의 통장사본을 제출 할  뿐 아니라 집주인이 직접 은행을 방문하여 임대 사실을 증명하거나 때에 따라서는 은행에서 계약한 집으로 실사가 나올 수도 있다고 하니 참고 후 이용해주시기 바랍니다. 

후기

• 오피스텔은 주거용만 가능하며 옥탑방이나 창고용으로 되어있는 방은 대출이 되지 않습니다.
• 집주인의 동의가 필요하기 때문에 발품을 팔아야 합니다.
• 전세보다는 집의 질이 떨어집니다.
• 계약시 근저당이 많이 잡힌집은 피하는 것이 좋습니다.
• 대출이 안 나올 수도 있기 때문에 집계약 시 대출 승인이 거부될때는 계약을 파기하겠다는 특약을 꼭 넣어서 계약해야 합니다.
• 계약시 대리인이 도는 경우엔 서류를 꼼꼼하게 살펴야 합니다. 인감증명서, 대리인 인적사항은 계약서에 표시해두기, 위임장 등등.. 공인중개사도 거래성사가 목적이기 때문에 내가 잘 챙겨야 합니다. 

청년보증부 월세대출에 대해 알아보았습니다. 대출조건만 맞는 다면 연 1%대의 저금리고 월세금까지 대출받을 수 있는 상품으로 청년들의 자립을 도울 수 있는 아주 유용한 상품이라 생각 됩니다.

 

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